选房是人生中的大事,不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在大兴安岭选购一套152万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在大兴安岭是首套的话,那么总价152万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1520000 * 1% = 15200元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1520000(总价) * 2% = 30400元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:15200 + 5 + 30400 + 80 = 45685元
要是是二套房,缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么80平米,总价152.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1520000 * 1% = 15200元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1520000 * 1% = 15200元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:80(面积) * 2 = 160元
房屋评估费:1520000(总价) * 0.5% = 7600元
房屋所有权登记费:80元
合计:15200 + 160 + 7600 + 80 = 23040元
要是你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1520000 * 3% = 45600元。
以上就是在大兴安岭选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是大兴安岭的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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