不久前新的契税、营业税政策的出台,各个地方也积极响应并实施。据悉,该项新政大连已经开始执行了。不少居民关心的就是自己在新政实施前购买的房子,还能享受到该契税优惠吗?本文将进行以下解答。
一、关于契税政策
首套90平及以下,契税为1%,首套90平方米以上,契税为1.5%(不区分非普通住宅);
二套90平方米及以下,契税为1%,二套90平方米以上,契税为2%(不区分非普通住宅);
三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。
二、关于营业税政策
2年以内,营业税5.6%;2年以上(含2年)免征营业税。 没有非普条件限定,只要是住宅即可享受新政策。
三、相关注意事项及问题解答
1、 办理该项手续需要带齐哪些资料?
申报首套、二套的客户需出具家庭户口所在地及购房所在地的房产信息证明。
2、已经申报税费,但是还没有缴税的可以享受新政吗?
已申报税费但未出缴税通知书,可按新政策执行,材料不齐客户须补件无需重新申报;
3、才买了房子缴纳的契税,多交的钱可以退吗?
已申报还未交税或已缴完税费,但还未过户的手续,可以申请退税、重新申报。
特别注意:买卖双方不变的情况申请新报需终止后五个工作日后重新申报。申报终止也是需要买卖双方本人持证件到场签字。如有客户需要退税或终止重新申报请与各位主办联系,望 。
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