厚街买别墅购房契税交多少？如何计算

众所 ，契税是房屋买卖过程中国家规定必须要交的税种，根据国家政策的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，买卖别墅时需要向当地的房产部门缴纳，然而仍有很多人对别墅契税问题不太了解。那么，厚街买别墅购房契税交多少？厚街买别墅契税如何计算？

厚街买别墅购房契税交多少

别墅契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：

第一，独栋别墅。

１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

第二，联排、叠加、双拼别墅。

１、土地增值税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

厚街买别墅契税如何计算

买别墅契税计算方法：

１、买别墅契税应纳税额＝计税依据×税率。

２、２０１０年１０月１日起个人购买清溪首套普通住宅契税减半征收。

３、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

４、对商业用房，别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％。

５、２００８年１１月１日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

６、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

７、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

厚街买别墅购房契税交多少？厚街买别墅契税如何计算？这下大家应该有所了解了吧！在这里小编要提醒大家，买卖住房时，买家需要缴纳相应金额的契税，凭借完税证明才可以办理房产证，否则则不能办理，希望以上信息可以对大家有所帮助。