买房是人生中的大事,很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在当涂购买一套120万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在当涂是首套的话,那么总价120万元的住房需要缴纳以下费用:
契税:1200000 * 1.5% = 18000元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:18000 + 5 + 12000 + 80 = 30085元
如果是二套房,缴纳费用与首套基本一致,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1200000 * 2% = 24000元。
二手房要交哪些税?
如果你购买的是首套,且卖家住房为满五的,那么120平米,总价120.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1200000 * 1% = 12000元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1200000 * 1.5% = 18000元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:1200000(总价) * 0.5% = 6000元
房屋所有权登记费:80元
合计:18000 + 240 + 6000 + 80 = 24320元
如果你购买的二手房是二套住房,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。
以上就是在当涂买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果当涂的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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