厦门按揭贷款 商业贷款可转公积金贷款

以前用商业贷款购房的厦门市民，现在有机会转为公积金贷款了。福建省住建厅透露，相关管理办法已经开始出台实施。

省住建厅的相关负责人表示，今年将进一步加强住房公积金管理，研究制定商业性住房贷款转住房公积金贷款管理、与人民银行征信系统进行联网操作的办法，以及出台住房公积金管理中心档案管理的规定等。

哪些人能享受转贷？原住房贷款的借款人或配偶，且从未办理过个人住房公积金贷款；个人信用良好，且原房贷还款1年以上；所购住房已取得产权证。

不少市民在购房时，还未开始缴交住房公积金只能办理商业房贷，而现在却一边为还商业贷款省吃俭用，另一边为公积金存折上的数字逐月增加而无法支取所无奈。

然而，一项比他们期望用公积金的钱来还商业贷款还要好的政策已经出台——商业性住房贷款转成公积金贷款。省住建厅相关负责人表示，去年出台的这个全省推行的《商业性住房贷款转住房公积金贷款管理办法》与厦门现行办法差别并不大。

那么，哪些人可以受益于该政策呢？根据厦门实行的政策：借款人须是原住房贷款的借款人或配偶，且从未办理过个人住房公积金贷款；个人信用良好，无逾期贷款，且原房贷还款1年以上；所购住房已取得产权证。

据了解，银行商业房贷转为公积金贷款的办理程序不复杂，办理人向银行提出申请并提供材料，经银行与住房公积金管理中心初审后，通过担保公司或以自有资金先结清原有余额，再经公积金中心复核，就可放款了。