我们在购买首套房贷款的时候有很多优惠的政策,这些政策对于想要办理贷款的购房房屋的家庭来说是非常不错的,所以今天小编就带大家一起来了解常熟首套房首付比例是多少,常熟首套房贷款有哪些优惠政策,我们一起来看一下这方面的具体情况。
常熟首套房首付比例是多少?
1、商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
3、首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
常熟首套房贷款有哪些优惠政策?
1、人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房,的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
2、现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、国家的优惠政策,首套房可以享受首付3成的优惠,但今年央行连续上调银行存款准备金及利息,又是年底银行贷款额度有限,现在一般很难拿到首付3成的优惠了,年底一般低4成以上。
上边的内容就是小编为大家整理的常熟首套房首付比例是多少,常熟首套房贷款有哪些优惠政策,办理贷款的时候大家可以多看几家银行,究竟哪家银行的利率更适合自己可以做一下对比,另外个人觉得公积金贷款也是非常不错的,各方面的优点都挺多的。
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