买房是人生中的大事,许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在博罗买一套66万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在博罗是首套住宅的话,那么总价66万元的住房需要缴纳以下费用:
契税:660000 * 1% = 6600元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:660000(总价) * 2% = 13200元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:6600 + 5 + 13200 + 80 = 19885元
如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交什么税?
如果你买的是首套住宅,且卖家住房为满五唯一的,那么60平米,总价66.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:660000 * 1% = 6600元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:660000 * 1% = 6600元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:660000(总价) * 0.5% = 3300元
房屋所有权登记费:80元
合计:6600 + 120 + 3300 + 80 = 10100元
如果你买的二手房是二套住房,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既660000 * 3% = 19800元。
以上就是在博罗买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果博罗的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
785人在阅读
334人在阅读
47人在阅读
28人在阅读
265条评论9.1分丰台-岳各庄
5069人在阅读
120条评论9.3分朝阳-东坝
1902人在阅读
57条评论9.0分通州-副中心
80人在阅读
189条评论9.5分东城-东二环
320人在阅读
656条评论8.7分昌平-沙河
257人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
16人在阅读
97条评论9.4分朝阳-豆各庄
3414人在阅读
27条评论8.9分房山
15844人在阅读