物业税和不动产税将加快出 坚决清理小产权房

在3月29日举行的“促进中国城镇化健康发展新闻发布会”上，针对城镇化过程中带来的土地使用问题，国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示，一些农村集体建设用地已经自发进入市场，是客观存在的趋势，对此，国土部正在进行《土地管理法》的修改，“推进这项工作”。 

在发布会上冷宏志同时还表示，在宅基地分配和使用中，要在保障农民住房建设用地基础上，严格控制农村居民点用地总量，农民新建住宅应优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地，凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地。他还透露，国土部正在酝酿提高征地补偿标准。 

此外，针对备受关注的“小产权房”问题，冷宏志再次强调，城市居民不得到农村买地建房，也不得租住农民的住房。“政策上从未开过口子，而且要予以清理。” 

冷宏志还表示，正在加快物业税、不动产税政策出台的进程，实际上在一些地方已经在进行试点空转。 

另外，发改委发展规划司司长李守信在会上表示，中国过度依赖土地支持的城镇化的持续能力不强，或者说已经不可持续。一些地方在以地生财的利益驱动下，导致一些城市盲目拉大建筑框架，建设大广场、大马路，实际上土地的利用十分粗放。