济南二手房转让房产税税率

房产新政实施后的第48天，济南市销售不动产营业税的规定终于出台。从18日开始，省城市民可以到各区地税局办理房产营业税的缴纳、减免或者手续。 

据介绍，按照国家七部委的有关规定，从今年6月1日开始，对个人购房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收 

营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。国家七部委同时要求缴纳营业税要有配套政策，一是各地对本地区的普通住房进行界定，二是对个人购房2年期进行界定。 

经过一个半月的多部门调研，济南市有关部门相继公布了本地普通住房标准、个人购房2年期界定标准、六级四档住房交易均价等配套政策，为全市正式征收房产营业税奠定了基础。上周五，济南市地税局正式签发了销售不动产营业税具体实施办法，并转发各区地税局。据该局的工作人员介绍，该办法明确规定了市民办理房产营业税的缴纳、减免或者手续，各区地税部门负责办理手续并开具完税()证明，市民据此可以到房管部门办理房产过户手续。按照国家及济南市的有关规定，济南市房产营业税征收包括营业税及附加，营业税的税率为5%，加上各种附加合并计征共5.55%。