北京两限房土地出让金如何计算？可以不交吗

两限房作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队，那么今天我们就一起来看一下北京两限房土地出让金如何计算，北京两限房土地出让金可以不交吗。

北京两限房土地出让金如何计算？

1、土地基准地价28万元／亩采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准、住宅用地28－30万元／亩、高档住宅用地31－33万元／亩、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。

2、自家农村的住宅用地变为国有土地出让，属于住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元／亩、采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准。

北京两限房土地出让金可以不交吗？

1、在有些情况下不用缴纳两限房土地出让金，单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金，如果没有到使用年限就可以不交、需要的材料：划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份。

2、原土地使用证3份过户后房屋权证复印件3份，原件需在窗口核对、如果是以协议方式交易的，提供转让协议3份以招拍挂方式交易的，提供招拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份由法院裁定的提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份（原件1份，复印件2份）。

北京两限房土地出让金可以不交吗，两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。