北京首套房是按个人算还是家庭算？个人首套房贷款利率

首套房是指什么呢，指的是你目前名下无住房，属于初次购房。没住房的情况下的购置房屋，在有些地方是可以享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。那么北京首套房是按个人算还是家庭算？北京个人首套房贷款利率是多少？

一、北京首套房是按个人算还是家庭算？

1、首套房是按“家庭”算的　这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，子女满18岁成年了就可以写房产名字，不算在原有家庭里。

2、家庭首套房定义：首套定义分两个部分，这里首套是以家庭为单位（夫妻和未成年子女）现阶段名下没有房产，第二是银行方面首套没有贷款记录。

二、北京个人首套房贷款利率

1、连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。

2、同时，央行在第三季度货币政策执行报告中指出，个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位，连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确，利好持续，居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。

3、2017年个人首套房贷款利率如下：

商业贷款一年以内（含一年）年利率4.35% ，一年至五年（含五年）年利率4.75%，五年以上年利率4.9%。

个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。

首套房跟二套房以上主要的区别就在于，二套房首付款提高，利率也会高于首套房，契税也会比首套房多之类的区别。首套房是按“家庭”算的，这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

中国人民银行发布新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率低为7折。

以上就是北京首套房是按个人算还是家庭算？北京个人首套房贷款利率是多少的介绍。希望对你有帮助。个人首套房的贷款利率，都是以央行公布的为准，可能会在不同的时间段，推出相应的打折优惠，大家在进行贷款之前，应该提前了解一下是否有优惠，有优惠会少还不少的利息呢。