怀柔哪些楼盘有商品房?首付多少

怀柔哪些楼盘有商品房?首付多少

房天下2017/06/01
买房子是要注意根据自己的喜好来选择的,很多的人们在购买房屋的时候,要注意选择合适自己的楼盘,这样日后居住也是比较舒适的。大家也可以通过贷款的方式来购买房屋,那么怀柔哪些楼盘有商品房?首付多少?我们来看看小编的具体介绍与讲述吧。

买房子是要注意根据自己的喜好来选择的,很多的人们在购买房屋的时候,要注意选择合适自己的楼盘,这样日后居住也是比较舒适的。大家也可以通过贷款的方式来购买房屋,那么怀柔哪些楼盘有商品房?首付多少?我们来看看小编的具体介绍与讲述吧。

描述

怀柔哪些楼盘有商品房?

怀柔哪些楼盘有商品房已经开售的有六个楼盘,恒大御景湾项目,金隅汇景苑项目,金隅汇星苑项目,富力惠兰美居项目,首创悦都汇项目,当代采育满庭春MOMA项目。

商品房,是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

怀柔商品房首付多少?

1.现在国家有规定可以相关总房价的20%,相关商业贷款公积金多可以20%,但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是相关黑户的话,应该不是问题。

2.一手房首付计算方式有:首付款=总房款—客户贷款额,贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款的相关额度高可达80%)

二手房首付的相关计算方式:净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价85%,预估出大致评估价格。

3.现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受低利率。但是公积金不受影响,但是公积金放款时间较长。按照贷款来说,一般的几套住房是贷款买过几套房子。

4.现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉给予贷款,但需要注意的让其帮助查一下,千万不要付了20%首付款,贷不了款,那还要补齐30%的如果你是公务员的话可以首付少一点,可以多贷一层。

怀柔的朋友们在购买房屋的时候,一定要注意一下首付的问题,建议要根据自己的经济能力来进行购买,不要盲目的进行首付。以上就是小编关于怀柔哪些楼盘有商品房?首付多少?的相关介绍,希望对于怀柔的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。

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