在东城别墅土地证怎么办理？需要什么材料

　　提起土地证，相信有不少朋友们会感觉到很陌生，其实，相对于房屋的房产证，虽然我们平时并不常用到土地证，但是，它也是房子不可或缺的一个重要证件，以用来证明房屋土地权或使用权的合法性，别墅也同样如此。那么在东城别墅土地证怎么办理？需要什么材料？

　　在东城别墅土地证怎么办理？

　　１、土地证是在当地的国土资源局办事大厅窗口办理，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

　　２、办理土地证有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

　　３、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　４、在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。

　　在东城别墅办理土地证需要什么材料？

　　１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　６、委托代办土地证除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　上述文件为大家详细阐述了在东城别墅土地证怎么办理？需要什么材料？这个问题的详细情况，温馨提示：购买东城别墅的朋友们办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。