大兴保障房过户流程是什么？如何办理房产证

大兴的房价是普通的大众人不敢奢望的房产，也就要一些毕业生，想到保障房。毕竟工作在北京，也要力所能及找个住所。在大兴，保障房的申请是很难的，可以考虑买保障房。一些年后，保障房符合了条件，就是可以上市交易的。那么，在大兴保障房过户流程是什么?大兴保障房如何办理房产证?

一、大兴保障房过户流程是什么?  

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

二、大兴保障房如何办理房产证?  

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综上所述即为大兴保障房过户流程是什么以及大兴保障房如何办理房产证的相关信息。过户流程和办理房产证都是购房过程中的重要环节，小编建议大家在闲暇之余，多了解一下相关信息，做到心中有数，不至于到用到的时候手忙脚乱。