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北京买房指南⑹:新房or二手房 适合才是好房

北京买房指南⑹:新房or二手房 适合才是好房

2016/09/03来源:房天下
[摘要]在北京,到底是买新房好还是二手房好呢?

买房的都会遇到这样的纠结,到底是买新房好还是二手房好。可能各有各的好,就看谁更适合了。

先讲一个小故事吧。

很久很久以前,有两个好朋友,新房和二手房,但是因为购房人只想买一套房,在他俩之间十分纠结,不知该如何选择。

有一天,购房人对这两个好朋友说,要不然,你们各自说说各自的优点吧。于是下面的这一幕就发生了。

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打住!让说优点来着,怎么到后还吵起来了。

好吧,言归正传,我们还是正经说说新房跟二手房究竟有哪些区别吧。

新房or二手房,大概有以下这些区别。

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说完房子和配套,再来看看大家关心的房子价格

根据房天下中指研究院新的数据,北京8月份新房均价38926元/㎡,环比上涨1.62%,同比上涨15.22%。对应的8月二手房均价51778元/㎡,环比上涨2.89%,同比上涨22.35%。

数字太抽象?!没关系,我们还有图,以下是北京去年9月到今年8月的新房二手房涨跌曲线图。

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无论是数据还是曲线图,都不难看出北京的二手房涨得真的是比新房更快的。不得不说,北京的土地供应量越来越少,每月开盘数持续走低,连“金九银十”这样的季节也没能够涨起来。

这也许就是业内所说的一个“存量房”的时代了。所以,要说价值,可能还是二手房更靠谱一些,但是二手房成份复杂,选房也比较麻烦,又同时给购房人带来了烦恼。

所以,到底选新房还是二手房,可能还得根据具体的情况来判断。比如买来自住的房子,如果比较着急入住,当然是二手房更佳,不但房子即买即住,不用等待,周边配套也相对完善一些。但是如果不着急入住,同时也希望一步到位,买一个既舒适又能住得长久的房子,当然是选新房更合适。

北京新房楼市

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