楼下带底商的房子轻易不要买

你喜欢底商吗？底商是不是生活很方便，要是周围没有什么商业，底商有些时候会起到很大的作用，比如药店、比如洗衣店、比如便利店、比如花店……这些小店都很方便的，但是底商也有烦恼的时候，有时候烦恼还会很大，而且甚至让你后悔100年都来不及，不光如此，底商有可能让你的房子，也让你的房子掉价卖不出去。

住宅底商，是指位于住宅楼底部的商业房产。主要包括以下两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是属于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全部是商业用途。在建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。在经营形式上表现为经营与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施的特点。

住宅底商在给居民的生活带来便利的同时也带来了很多烦恼。只有了解法律对住宅底商的相关规定，才能妥善协调好住宅底商的开发者、者和经营者之间的关系，为居民构建和谐的居住环境。

但是不要高兴的太早，如果你家楼下是底商，底商规划的不合理，入住商业业态无任何限制，而且商铺的权属于多个小业主，等你住进去后，你可能面临的问题将是一大堆，也许你会后悔100年，为啥买了这个房？要么你运气好，碰到规划合理的底商，那将是美美的享受方便的底商。