外地人在北京买房要什么条件？北京哪个区最容易买房上车？

随着北京的经济和人口的快速发展，越来越多的外地人希望在这个繁华的城市买房定居。然而，对于外地人来说，在北京购房并不是一件简单的事情，需要满足一系列的条件才能实现这一目标。

外地人在北京买房要什么条件？

1，外地人在北京购房需要持有本市有效暂住证。这是一个必备的条件，没有暂住证将无法进行购房交易。因此，外地人需要先办理暂住证才能进入购房程序。

2，外地人在北京购房还需要满足没有在北京拥有住房的条件。这意味着如果在北京已经拥有一套住房，无论是自住还是投资，都将影响外地人在北京购房的资格。因此，外地人只有在没有在北京拥有住房的情况下才能进行购房。

3，外地人还需要连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。这是为了保证购房者具备一定的稳定经济实力，以应对购房所需的贷款和日常生活费用。这个条件也是为了限制炒房行为，促进房地产市场的健康发展。

4，对于已婚人士，还需要提供结婚证（婚姻证明）。这是为了防止婚姻造假以获取购房资格的情况发生，加强对购房者身份的核实。

5，外地人在本地无房，如果已有房屋，税款可能较高。这是为了防止购房者通过在北京买房躲避本地房产税的规定，保证公平纳税。

6，在具备以上条件的基础上，外地人还需要能够提供在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。这是为了证明购房者具备稳定的收入来源和良好的还款能力。这一条件能够有效地防止购房者通过虚假收入证明来获取贷款和购房资格。

7，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，再在北京贷款买房，首付款需达到百分之六十以上，并且贷款利率将上浮百分之十。这是为了限制购房者通过在不同地区贷款购房来规避购房政策的情况，确保房地产市场的稳定发展。

综上所述，外地人在北京购房需要满足一系列的条件，并且这些条件需要全部满足。只有在具备了这些条件后，外地人才有机会在北京买房定居。

北京哪个区最容易买房上车？

至于北京哪个区最容易买房上车，这涉及到众多因素。要知道不同的区域房价水平不同，购房者应根据自身经济实力和需求选择合适的区域。另外，不同区域的购房政策也存在差异，购房者应了解并熟悉各区域的政策规定。此外，在交通便利度、配套设施和居住环境等方面，购房者也是需要着重考虑的。因此，选择哪个区最容易买房上车应该根据个人的具体情况来决定。购房者可以咨询有关的房地产中介机构或咨询专业人士，以获取更准确的信息和建议。