燕郊多个小区90天卖不出一套房，为什么人们不在燕郊买房了？

燕郊多个小区90天卖不出一套房！近年来，燕郊的房价大幅下降，导致多个小区在90天内无法出售一套房。这一现象引发了人们对燕郊楼市的关注，以及对人们为何不再购买燕郊房产的思考。本文将从几个方面探讨这一问题。

为什么人们不在燕郊买房了？

1，北京房价政策变化是导致燕郊房价下降的重要原因之一。北京楼市长期以来备受关注，政府出台了一系列限购和限价政策，严控了北京市内房价的上涨。为了规避这些政策，许多投资者转向燕郊楼市，导致燕郊房价的迅速上涨。然而，随着北京市“认房不认贷”政策的出台，以及燕郊与北京市内交通的改善，人们购买燕郊房产的动力减弱，房价也出现了明显的下降。

2，供大于求是导致燕郊房价下跌的另一个重要原因。燕郊作为北京周边的热门楼市，一度吸引了大量购房者。然而，过去几年间，燕郊的房地产开发商纷纷加大了房产供应，导致供应量明显超过了需求。此外，由于中国经济增速放缓以及个别经济指标下滑的影响，购房者对于房产的投资意愿也减弱，进一步加剧了燕郊楼市的供大于求现象，使得房价下跌成为必然。

3，燕郊的配套设施不完善也是人们不再购买燕郊房产的原因之一。虽然燕郊与北京市内的交通联系日益便利，但仍然存在诸多不便之处。例如，燕郊的医疗、教育等公共服务设施相对薄弱，购房者在选择燕郊作为居住地时会考虑到这些因素。此外，燕郊的商业配套也相对不足，购物、娱乐等方面的需求无法得到满足，这也成为购房者犹豫的原因之一。

4，燕郊的房价已经接近了跌无可跌的阶段，这也加剧了购房者的观望情绪。在过去几年的楼市调控中，房价的快速上涨已经使得燕郊的房价高于市场价值，而现在的房价已经接近了市场的底部，投资前景不明朗。因此，购房者在观望中，不愿意轻易进入市场。

综上所述，燕郊多个小区90天卖不出一套房的现象并非偶然，而是多种因素的综合作用。政策变化、供大于求、配套设施不足以及房价的下跌等因素共同影响了购房者的购买意愿。未来，燕郊楼市需要进一步完善配套设施，提升居住环境，以吸引更多购房者进入市场，推动楼市的发展。同时，政府应加强楼市调控，避免过度投资，保持市场的稳定和健康发展。