房子首付的计算公式 房子首付能贷款吗

现在市面上买房子的人比较多，虽然说现在的房价特别高，但是，我们可以通过不同的方式来进行购买，有一种方式是在购买的时候不需要付全款，直接付一个首付就可以拿到钥匙，那么，我们可以看一下房子首付的计算公式是什么，另外，有的人到现在还不知道房子首付能贷款吗。

房子首付的计算公式

房子首付的计算公式是用总房价减去客户贷款额，如果购买的是首套房，首付标准为总房价的百分之三十，如买一套房价为100万元的房子，客户贷款额为70万，那么首付款至少为30万元，如果购房的是二套房，首付标准为总房价的百分五十，客户贷款额为50万，那么首付款就为50万元。

现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金，在首付不够的情况下，大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持购房者用住房公积金支付首付款，完全能够解决购房者首付不够的问题。

房子首付能贷款吗

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1．使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2．首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3．选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

通过这篇文章的详细介绍之后，我们已经了解到了房子首付的计算公式是什么，文章里已经把具体的公式都给大家写了出来，我们在计算房子首付的时候，用房子的总价乘以30％，就可以算出需要付多少钱了，这样的话就能按照所对应的价格去准备钱，同时，也看了一下房子首付能贷款吗。