现在买房子特别的方便,我们可以直接通过贷款的方式去购买,这样的话能减少一些压力,也可以让更多的人在城市中拥有属于自己的房子,那么,我们大家需要先看一下房贷三十年和二十谁更合算,如果要选择贷款的话,就必须要选择合算的年限来贷,除此之外,房贷的还款方式有什么。
房贷三十年和二十谁更合算
二十年合算。如果是30年的话,每月还的钱就比20年的少,到你以后付清时候的利息肯定比20年的多。如果是30年的话,在你20年可以提前还清全部款的时候,你还会因提前还钱被罚息。
好和不好是因你个人情况而言,不过借用流行语来说,一大傻是现代人没有贷款。所以我建议你用时间长的,因为现在利率还不高,即使将来有钱了也可以提前还。这样现在你一方面压力不大,一方面即使有节余也可以用来投资或再购房,这比存钱划算多了。
房贷的还款方式
对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说,如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷,就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种,一种为等额本息还款法,另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下,等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此,如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法,在银行贷款时就选择等额本金还款法,这样对购房家庭来说,选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。
提前偿还房贷,选择初期。对购房家庭来说,提前偿还房贷在初期刚购房贷款时就提出来,这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年,甚至更长时间,自己已经支付了大量的贷款利息,假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。
上面的这篇文章已经告诉了大家,房贷三十年和二十谁更合算,上文已经把详细的知识给大家写了出来,选择贷款买房的话年限越少需要付的利息就越少,所以,如果你们家里的经济状况比较不错的话,能少贷几年就少贷几年,同样的,也给大家讲了一下房贷的还款方式都是什么。
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