首套房利率上浮 首套房和二套房的区别

很多人觉得购房是一种很大的压力，当然还是有一部分人咬牙选择贷款买房子，因为有了房子安定性会比较高，而且买房也是一种投资。首套房子如果是贷款买的话是需要知道利率如何计算的。而且也要根据具体的银行利率的涨幅来计算。那么首套房利率上浮原因是什么呢。首套房和二套房的区别有哪些，一起来了解一下。

首套房利率上浮

高房价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，对房地产市场最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。在这样的敏感期，新华社发文喊话：稳定房地产，调控要从严！文中指出，在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。

首套房和二套房的区别

1、首付比例的区别

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

2、贷款利率的区别

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

3、贷款额度的区别

二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人可贷7成，但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。

4、贷款难度的区别

二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

首套房利率上浮原因是什么呢，比如说高价房就会凸显利率高的问题，还要根据具体的贷款情况来选择适合的利率进行还款。这些买房的相关小常识是不能忽视的问题。首套房和二套房的区别有很多方面，比如说贷款额度的问题，首付的费用问题，还有贷款难度的问题等等，多方面的来进行对比。