精装修是什么？买精装修的房屋注意什么？

当你走进房地产市场寻找房子时，你会发现市场上精致的装饰是一个增长的趋势。所以物业都有自己精心装饰的房子。装饰更精致，居住舒适。很多年轻人比较喜欢精装修的房子，不用花费自己的装修时间，也比较省心。那么小编就来介绍一下有关于精装修是什么？买精装修的房屋注意什么？

精装修是什么？

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。

精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择：房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。

买精装修的房屋注意什么？

1、装修使用材料品牌不明

既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。建议买房人在签订合同的环节仔细阅读合同并要求买房人在合同或补充协议中增加相关条款。在验房环节，买房人也要仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等，了解一下是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求开发商处理。

2、装修标准虚高

为了吸引买房人，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元／㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，买房人往往无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。这里需要买房人注意的就是要求开发商出具装修标准，并查看具体内容。

3、保修期缩短

很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，是否需要返工或维修”都没有标准。一般来说，精装房有两年的保修期，因此买房人不能因为找不到装修公司就作罢，而是要求开发商承担责任。另外个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任，买房人应查看合同约定。

关于精装修是什么？买精装修的房屋注意什么？上面的小编从几个方面介绍了精装修的内容。你会发现装修精美的房子更舒适。当人们买房时，是科学地对待。施工现场会出现施工问题。特别是，你需要看看房子的隐藏工程。特别注意水和电等地方。