复式房子为什么便宜？买复式房子注意什么？

很多人都购买复式房子，为什么呢，它有很多的优势是你还不太了解的，你知道复式房子为什么便宜吗，比如说它分为上下两层，但是购买房子的时候只有一层的价格，相当于买一层赠一层的。所以说很实惠。买复式房子注意什么呢，有很多消费者们都担忧，下面的这些注意事项需要了解，来看看关于购买复式房的小常识吧。

复式房子为什么便宜？

1、复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

2、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；

3、也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

买复式房子注意什么？

1、了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2．5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。

2、在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

上面的这些内容介绍了复式房子为什么便宜的问题，比如说它有一定的缺点，不太适合有孩子和老年人居住，因为爬楼梯比较困难，而且紧凑型的房子更适合年轻人，而且空间会很浪费。所以说为什么复式房便宜了。买复式房子注意什么呢，需要注意的问题还是需要重视一些的。比如说要了解房子的高度，层高太低的话会有压迫感，所以大家要注意这个问题。