买房万万不要大意，这4种小区房正在暗暗升值，来看看有你家吗

如今买房子这个事情对于普通的家庭来讲已经是大事情了，要买房子的话就要注意具体的选购方法，要选择合适的房屋，首先就要看房屋所在的位置和小区的规划，这样才能保证房价。买房万万不要大意，这4种小区房正在暗暗，来看看有你家吗?来看看吧。

一、来看看是哪4种小区房正在

种、开发商楼盘的小区

这个是毋庸置疑的，市场化经济的今天，品牌影响力越来越大，口碑变得越来越重要，在房地产领域也是如此，地产行业的品牌影响力基本可以分为三种：我们知道万达为代表的地产商主打的是商业地产，而万科为代表的地产商主打的是中高档商品房地产，其他开发商以及本土化的小开发商则代表了口碑较差的小区。在选择小区时候，人们越来越倾向于向品牌靠拢，不仅仅是因为开发商套路少，更重要的是社会上人们更加相信品牌的能力，这种名望让业主更加自信和相信房子可以保值。信心就是的保证，既然大家都相信能，小区的房子自然具有潜力的。

第二种、物业管理得当的小区

小区为啥要有物业呢?就是为了方便业主居住体验。可以设想一下，假如没有物业小区环境需要怎么办呢?就像以往的大家院一样，小区卫生、治安肯定需要有人做的，不想请人就打架轮流呗，这是最原始的小区，现在小区这些工作交给了物业公司，让业主越来越省心。如果小区物业管理的好，则小区环境卫生、绿化、居民素质都会培养起来，小区会成为一个人见人爱的小区，这样的小区就变的。如果小区物业管理混乱，就会造成垃圾遍地、车辆乱放、停水停电、治安环境差、空气质量差，试想这样的小区与50房龄的老小区有何差别?对，就是那种感受，物业差的小区房子潜力没有物业好的小区有劲。

第三种、依山傍水且交通便利的小区

随着手上的钱越来越多，人们对生活质量的追求就越来越高，依山傍水成了越来越多人的选择，5年前城市边上一座小山，现在围着这座小山建了几个小区，这些小区房价都可能引领座城市。最近几年，越来越多的山景房、湖景房、河景房兴起，并且价格越来越高。

第四种、现有，或者规划中的。

自始至终都是非常保值的房子，小孩子是家庭的中心，自从有了孩子之后，整个家庭都围绕这个“小宝贝”转悠，为了上学劳心劳力，千方百计入手一套，让孩子不能输在起跑线上。虽然“摇号”制即将推行，但是在短期内，丝毫影响不了的房价优势，为了上学，很多人甚至几家合作购买一套房子，别的房子都可能贬值，只有稳稳。

二、新房装修步骤是什么?

1、前期设计

对于新房装修来说，一个出色的前期设计是不可缺少的。在前期设计中，大家务必对自己的房间再进行一次详细的测量，大家不要犯懒，亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。

2、主体拆改

房子的主体拆改其实就是最开始把施工地的框架搭起来，使其设计的房屋先出现一个大概的样子。主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

3、细节改造

当主体拆改完成模型框架出现了，进行水电线路改造、铺贴瓷砖、墙面刷漆。先把这些处理好，然后再安装抽油烟机之类的电器就会比较轻松。厨房地砖贴完之后就可以行进墙面刷漆和给家具上漆等这些工作。

4、厨房、门、地板

按照前面的装修流程做好以后，接下来就可进行厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装。在门安装好之后，顺利情况之下，一天就可以安装完地板这一部分。通常家里收拾干净了，地板也安装完成后的第二天在墙面洁净的情况下可以贴壁纸。

5、各种家具、电器进场

各种家具电器的选购，可以根据大家自己喜好进行安装，不过，需要注意的一点是，选择中关键是要看材质、质量、是否合乎标准，毕竟健康才是最重要的。

三、新房装修技巧有哪些?

现在家庭装修风格多种多样，一般都是依照自己的喜好来选择，每个人都想把家装的更显时尚，但实现出来并不容易。当然也有一些装修设计和方法是每个风格都适用的。

装修好的居室不可马上入住，要尽量通风散味，但又不能打开所有门窗通风，因为这样可能会给刚施工完毕的墙顶漆带来不利，使墙顶急速风干，容易出现裂纹，破坏美观。要达到快速清除残留油漆味，可用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内，但这样过于麻烦。

对于买房子这个事情购房者一定不要大意，在购买房屋之前就要仔细的考虑，结合家人的需求来选择合适位置的房屋。买了新房子在装修时候也要做好准备工作，多了解装修方面的知识，将自己的房屋装修的更加的时尚和漂亮。