什么叫复式房？复式房优缺点？

很多人在买房子的时候都会选择复式房，复式房在现实生活中还是比较受欢迎的，但是很多人都不知道什么叫复式房，所以要具体的了解复式房，才能够帮助人们购买，都是要知道复式房优缺点，具体的了解复式房之后，就能够决定是否要选择复式房了，才能够知道是否符合自己的需求。

什么叫复式房？

一、般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。

二、复式房一般处于楼房的顶层位置，在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，一般双层住房的总于全层住房，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。

三、双层空间的概念是一层，实际为两层房，而不是一层被分为2层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积。

复式房优缺点？

一、复式房优点：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50％～70％。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

二、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

三、复式房缺点，自然通风、采光较差，复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

四、楼梯间占空间，会有些浪费，楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

五、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

六、层高过低，难于充分利用，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用；

上面讲解的就是什么叫复式房，现实生活中的复式房的那边还是非常多的，因此在选择复式房的时候，不仅仅要知道复式房的含义，同时对于复式房的类别也要具有一定的了解，上面还讲解了复式房优缺点，因为相对于普通居住房来说，宿舍房不仅有优点，同时还存在着一定的缺憾。