专业监理教你 轻松搞定新房验收

漫长的等待之后，我们终于等到了房屋验收的这一天，别管顾着兴奋，如在开发商交房后未检测就入住，这种做法在法律上就认为你已经接受房屋，后期如果出现质量不符等问题就无法在法律上要求开发商承担责任，那么新房验收应该怎么做呢？看看专业监理怎么说。

一、墙面验收

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水。然后用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话说明墙面的耐水腻子合格。

二、天花板验收

1、检查天花板是否有开裂。

2、检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平，要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

三、地面验收

1、检查地面是否平整。

2、检查地面是否有反砂现象，检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。

四、门窗验收

1、检查门窗是否推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。

2、门窗五金配件齐全，位置准确、牢固。

3、门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落。

4、门窗框，扇垂直，不弯曲。

5、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

6、查看窗户排水孔是否有打通，未打通会导致积水流入窗内。

五、查电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

六、查水路

卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。

新房如何验收？让专业监理教你！

七、验管道

1、管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。

2、验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。

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