开发商的样板房能买来住吗？他买来肠子都悔青了

很多朋友在参观样板房的时候就产生了这样一种想法，样板房装修得这么好看，要是能够直接购买样板房还能省掉装修房屋的麻烦问题，接了房子后就可以直接入住了，装修费用也还能节省不少呢，那么开发商的样板房能买来住吗？

一、样板房的优点

1、户型佳

开发商展示的样板房选用的户型一定是非常好的，本身开发商展示样板房就是为了吸引更多的购房者，所以作为楼盘展现的样板房，是开发商精心规划、科学施工、样式新颖、用尽心思做软装，而装饰资料方面也是质量信得过的。

2、价格优惠

由于样板房需要一个展示的过程，在楼盘销售近未盘点的时候才会考虑出售，尾盘的房屋价格一般都会有些优惠的活动，在买样板房之前，先了解样板房全部情况，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价。

3、直接入住

样板间是已经装修好的房屋，如果买了有样板房之后，验收没有问题就可以直接入住了，样板房的装修时间比较早，在展示的期间，装修所产生的污染基本上都已经没有了，直接入住也不会对我们的身体造成太大的危害，不用担心环保安全的问题。

二、样板房的缺点

1、质量难保证

虽然大家都觉得开发商展示的样板房质量一定会选用很好的，但其实买过样板房的朋友就知道其中的痛，装修公司更了解其中的问题，对于一个专业的装修公司而言，做样板房容易亏损，所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作，样板房的质量问题很难说。

2、家具尺寸

很多样板间里面摆放的家具都是特别定制的一些尺寸，为了显得样板间的空间面积更大一些，一般样板间使用的家具都不是通常使用的标准尺寸的家具，比如样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；而双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。

3、灯光效果

样板间内的灯光效果显得非常的好，射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，其实设计师在样板间里所做的灯光设计也是有用的，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高。所以看房应早晚都去，找条件把设备都用一遍，如果等看到现房里采光不充足，可就后悔都来不及了。

4、线路管道、家电位置

开发商在设计样板间的时候，会尽可能的通过各种方式使样板间显得更宽敞一些，所以一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前——所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

5、展示周期的损耗

样板间每天接纳参观的人数比较多，用于展示的家具以及各种装修设计都会存在损耗的情况，有的样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。所以注意查看这些地方，有足够心理准备，哪怕是再重整也不吃亏。

以上就是关于购买样板间利弊的介绍了，样板间在视觉效果上确实给人一种非常好的感觉，样板间一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法，但是在这里要提醒各位购房者，不要被样板间美轮美奂的装修蒙蔽，其中潜藏着许多不易发现的弊端。