高层顶层漏水怎么办？高层顶层优缺点？

如今城市里的高层楼房越来越多，购买高层顶层房子有它的优点也有它的不足点，高层顶层优缺点主要有哪些呢？不管是高层楼房还是底层楼房，顶层因为防水质量、天气变化、蓄水池等等多方面因素容易出现漏水情况，那么高层顶层漏水怎么办，有好的解决方法吗？

高层顶层漏水怎么办

1.高层顶层漏水常见方法就是对其顶层顶面重新做防水，一些朋友选择防水剂，这类产品作用于墙面效果会更好一些，而对于屋顶漏水施工不是特别好。也有采用沥青和油毡做防水修补的，这类方法比较好操作，但是它的使用年限仅为3~5年。还有就是房子可能是基沉陷出现漏水，所以建议大家针对漏水防水材料选择，还是采用三油两毡方式来维修比较好，虽然说这种加隔热层方式的成本高，但是又相当于加了一层简易房。

2. 高层顶层漏水该由谁解决呢？业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时，可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议，共同约束双方的行为，由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用，该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。

3.不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

高层顶层优缺点

一、高层顶层优缺点之优点

1、顶楼视野开阔，让人心情舒展；

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3、且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。

4、由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，另外还有赠阁楼的，住起来就方便了。

二、高层顶层优缺点之缺点

1、顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，若是屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。

2、顶楼水压一般比较小。

3、万一停电，出行就会瘫痪。

高层顶层漏水怎么办，好的处理方式就是重新进行防水施工，选择三油两毡方式重新防水隔热的方式效果更好一些，通过以上介绍大家对高层顶层优缺点也有一定了解了吧，大家可依据自己的了解看看适不适合顶层房屋。