法拍房什么东西原房主能拿?房产司法拍卖有哪些流程

法拍房什么东西原房主能拿?房产司法拍卖有哪些流程

房天下02/28 09:31
如今对于法拍房很多人们并不是很了解法拍房主要是指购房者没有按照规定及时还贷,从而违规了购房合同被法院起诉将房屋进行拍卖的一种房屋,这种情况在现代市场上也是相对比较多见的。那么法拍房什么东西原房主能拿?

如今对于法拍房很多人们并不是很了解法拍房主要是指购房者没有按照规定及时还贷,从而违规了购房合同被法院起诉将房屋进行拍卖的一种房屋,这种情况在现代市场上也是相对比较多见的。那么法拍房什么东西原房主能拿?房产司法拍卖有哪些流程?下面小编为大家具体的介绍相关的知识。

法拍房什么东西原房主能拿?房产司法拍卖有哪些流程

法拍房什么东西原房主能拿?

一般是三个月后。拍卖成功后,十天左右会收齐成交款。约二个月后法院出具拍卖裁定书给买受人,才进入结算程序。

法拍房什么东西原房主能拿?房产司法拍卖有哪些流程

房产司法拍卖有哪些流程?

(一)拍卖前,查封房屋

(二)拍卖前,评估房屋

(三)次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告)

1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的人、优先购买权人于拍卖日到场。

3、拍卖时无人竞买或者竞买人的应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。

(四)第二次拍卖

拍卖时无人竞买或者竞买人的应价低于保留价,应当在六十日内再行拍卖。

(五)第三次拍卖

对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次拍卖。

(六)变卖

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

(七)所有权转移

不动产拍卖成交或者抵债后,该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等,到房屋所在地的交易中心办理。

以上就是关于“法拍房什么东西原房主能拿?房产司法拍卖有哪些流程”的相关知识,对于购房者来讲,如果要购买法拍房,要留意的细节相对比较多,尤其是房屋产权的问题要仔细的了解,避免在购买房屋之后因此而发生一些纠纷,影响了自己的利益。

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