未收到交房通知是否要交物业费 交房通知书的作用是什么

对于居住商品房或者是居住在小区里面的人，都是应该要按照年份去缴纳物业费的，也是能够更好的享受整个小区里面的物业服务。不过有关物业费的缴纳时间，很多人了解的不清楚，也不知道买了房子之后多长时间才去交物业费，那么对于未收到交房通知是否要交物业费呢？以及交房通知书的作用是什么？

未收到交房通知是否要交物业费

购房合同应该有约定交房日期，视为已知。如果开发商更改交房日期，那就必须通知，如果拿不出通知证据，例如短信，微信，通话记录，那就不能证明已经通知，这部分物业费是开发商承担的。

一般都是从交房之后需要支付物业费，没有收房是不交的。＂物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。

交房通知书的作用是什么

1、告知交房事宜

顾名思义，这是一份通知业主进行交房事宜的书面提醒。为了避免业主因时间不明、材料不齐，相关费用没有理清而与开发商产生纠纷，故通知书的内容明确，也标注了开发商工作人员联系电话，方便业主就疑惑之处与之协商。

2、列出费用清单

交房通知书不仅起到了通知业主交房作用，也附上有关费用的清单，主要分为房款尾款和代收缴费用。代收缴费有煤气管道费、装修保证金、垃圾运费和处理费、物管费等等，有些国家规定有相关收费标准，有些具体看开发商规定。业主若对费用清单有疑问应及时与开发商联系或反映物价局，由物价局进行查询和检验，不符合要求的可判一定处罚。

3、证明作用

交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。

上面为您介绍了未收到交房通知是否要交物业费呢？交房通知书的作用是什么？看过之后都是应该已经有所了解了吧，其实交房通知书就是开发商用于通知业主交房的相关材料，能够起到告知交房的相关事宜以及列出费用方面的清单和进行证明的作用，到底要不要在收到交房通知书以后交物业费也应该要咨询相关的部门。