有关买房子对于楼盘的挑选是让大家都觉得非常困扰的,毕竟一个城市中所拥有的楼盘数量是比较多,不同的楼盘在品质方面不一样,价格方面也都是存在着一定的差异,而且后期房屋的质量也是非常重要的,所以买房的时候一定要注意买房的方法,那么保交楼是什么意思?买房该怎么选择房子?
保交楼是什么意思
交房(交楼),就是开发商把房子交付给你。一般交房的标志,就是业主签了收楼书,拿到钥匙,就视为业主收楼了。在这里要提醒各位,收楼前要了解哪些费用必须交,哪些可以不交;收楼时要仔细查看收楼文件(收楼时要注意重要收楼文件有两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》),坚持“先验房,再签收钥匙”。收楼时可以找专业验房公司陪同收楼,以提供更专业的收楼验房服务,保证业主收楼顺利。
买房该怎么选择房子
1、地段,地理位置:住宅区/商业区/工业区,政府规划,别墅区/中央商务区/学区/旅游,:过去、现在、未来,周边配套,交通:主干到,地铁,公交,内环/外环(上班近)。
2、服务:教育配套:幼儿园、小学、中学、大学、休闲配套:公园、游乐场、体育馆、地标、商业配套:商场、银行、餐馆、菜场、超市、建材店、五金店、农贸市场、家具店、医疗配套:诊所、医院、保健院、养老院政府配套:警察局、政府楼。
3、小区信息,小区名称,楼数,楼层数,房屋结构,物业名称、物业类型、管理费(物业费、暖气、停车(地上150、地下300)、宽带),开盘价格/销售均价、入住时间/竣工时间/出租时间/开发时间,绿化率,开发商。
4、房屋质量,检查屋内各种设施是否正常,如楼层,蚊虫,水、气、电、电话费、物业费、水电表是否独立、3楼或3楼以上。以配套设备不足为由,要求降价,或配齐,换锁。
5、签合同,签订合同要求查看房东房东的身份证、户口簿、房产证原件,三证要俱全,已核对房子是否为这个人的,留下房东的联系方式,索要收据。
对于保交楼是什么意思?买房该怎么选择房子?上面已经给您做出了相关介绍,对于房子在进行挑选的时候,是应该要注意楼层和方面的关系,与此同时像低楼层的房子以及顶楼的房子还是不建议进行购买的,除此之外像槽钢层以及一些数字不吉利的房子,也是不建议进行选择。
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