郑州自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

很多人在问，自建房出售的时候要不要公证，可以省略吗。而公证是因人而定的，不同的人有不同的想法，公证并不是一种强制性的行为。那么在下面，我就为你们讲讲郑州自建房出售需不需要公证？郑州自建房出售的时候需要提供什么材料？

郑州自建房出售需要公证吗

1. 郑州市总面积7446平方公里，截至2015年末，下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，总人口956.5万人。2015年，郑州完成生产总值7315.2亿元。郑州市地处中原腹地，属温带季风气候，四季分明，位于秦岭东段余脉、中国第二级地貌台阶与第三级地貌台阶的交接过渡地带，总的地势为西南高、东北低。

2. 郑州是中国公路、铁路、航空、通信兼具的综合交通枢纽，拥有亚洲大的列车编组站和中国大的零担货物转运站。郑州也是中国商品集散中心地之一，郑州商品交易所是中国首家期货交易所。郑州航空港区是中国首个国家级航空港经济综合实验区。郑州也是中国（河南）自由贸易试验区的主要组成部分之一。

3. 郑州自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

4. 郑州自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

郑州自建房出售需要提供什么材料

１．郑州自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．郑州自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司有很多人都不是很明确。上述文章讲的就是关于郑州自建房出售需不需要公证以及郑州自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。