大家都知道深圳的房地产是地产行业的风向标,只要有一点变化就会引起很大的反响,深圳是一座现代化的大都市,人口多住房需求量就很大,房价让人望而生畏,深圳对于房子的限购问题做出了许多的条条框框的政策,房子对于户籍及贷款记录等问题都有政策来体现,下面就深圳第二套房条件也来了解下吧。
深圳第二套房首付多少
深圳第二套房首付多少要看房子的性质,如果是普通住宅首付是总价的7成,非普通住宅首付则达到了总价的8成。
如果购房者名下已经无房且无贷款记录首付也可以是3成,但是如果有房贷记录,就算名下没有房产,普通住宅首付也要达到5成,非普通住宅要6成。可见,深圳的限贷政策是非常严格的。有些朋友问,那我名下有深圳房产,但是没有过贷款记录,深圳二套房首付也按照上述方案执行吗?答案是肯定的,不过,可以享受首套房的贷款利率。
深圳第二套房条件
1、购房者已经通过贷款购买过一套住房,又再次申请房贷购买住房。
2、通过查询征信记录、面谈等形式的查探,确定购房者家庭名下已经有一套住房。
3、购房者若是首次申请房贷购房,但在当地房屋登记信息系统中,购房者的家庭已登记有一套住房。
目前深圳对于二套房的认定标准更加具体化一些,可以概况为以下几种:
1、父母名下有住房,但以其未成年子女的名义再购房。
2、购房者未成年时名下就已有住房,成年后再贷款买房。
3、购房者个人名下有全款购买的住房,又贷款买房。
5、购房者个人名下有贷款购买的住房,在贷款结清后又申请贷款买房。
6、购房者及其家庭名下都没有住房,但是购房者有房贷记录。
以上就是深圳第二套房首付多少和深圳第二套房条件的一些介绍了,你是否有了更多一些的了解了呢,前面说到深圳人口很多,住房需求量自然就大,让房价上升到了一定的高度,对于此政府也出了行多的规定来对房子进行限购,关于上述问题的一些介绍就先写到这里了,希望能够帮助到你。
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