房子是分成两种,小产权和大产权的,这两种产权式有很大的区别,在买房的时候,千万不要买到小产权的房子,不然会给自己带来很大的麻烦,那么,我们今天来跟大说说房子大产权和小产权的区别?大产权房和小产权房都能取得房产证吗?一起来跟大家分享一下相关的知识。一起来看看吧。
房子大产权和小产权的区别
大产权,是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。
小产权,它并不构成真正法律意义上的产权。常见的小产权有二种:种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,此外连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
大产权房和小产权房都能取得房产证吗
大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易,可以取得由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,购房者可以通过交易,取得房屋的合法所有权,并依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫做“乡产权房”。小产权房产实际上没有真正的产权,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会在国土房管局给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
上面有关房子大产权和小产权的区别,大产权房和小产权房都能取得房产证吗的全部知识了,希望大家看了这篇文章对于大小产权的房屋有所了解了吧,大产权的房屋跟小产权的房屋还是有很大的区别的,所以大家必须要多了解一些相关的知识,才能够买到好的房子。
420万业主500万购房者30万经纪人
我要卖房931人在阅读
17627人在阅读
7303人在阅读
292人在阅读
198人在阅读
43643元/㎡280㎡5室3厅东
613人在阅读
168人在阅读
138人在阅读
145人在阅读
50304元/㎡330㎡5室3厅南
124人在阅读
371人在阅读
473人在阅读
159人在阅读
37648元/㎡255㎡4室3厅南
77人在阅读
469人在阅读
356人在阅读
34人在阅读
544人在阅读
301人在阅读
232人在阅读
88人在阅读
2496人在阅读
433人在阅读
97人在阅读
392人在阅读
13163人在阅读
245人在阅读
339人在阅读
47人在阅读
319人在阅读
293人在阅读
262人在阅读
168人在阅读
2915人在阅读
104人在阅读