深圳的房价是非常的高,所以我们想要在深圳买房的话,一般都会选择贷款的方式,比较常见的就是使用公积金贷款,那么大家对于公积金的贷款额度有多少了解呢?接下来我们跟大家分享一下深圳住房公积金贷款额度计算,深圳住房公积金贷款额度?感兴趣的朋友们一起来参考一下,希望可以给大家带来帮助。
深圳住房公积金贷款额度计算
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的值就是借款人可贷数额。
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款限额70万元。
深圳住房公积金贷款额度
根据实时出台的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》,公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款额度为90万元;而职工个人申请的,单套住房的公积金贷款额度为50万元。
以上有关深圳住房公积金贷款额度计算,深圳住房公积金贷款额度的全部知识,通过以上的介绍,相信大家对于深圳住房公积金贷款的额度计算有所了解了吧,当我们在贷款的时候,一定要多了解几种方法,选择合适自己的贷款方法才是的。
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