在房产行业,对于房子有很多分类,对于购房的方式也有分类,但是不管大家是通过何种方式购买房产的,只要是购买的二手房一定会设计到房产过户的办理,所以贷款买房的朋友也好,全款购房的朋友也,罢都要来了解一下买房过户流程是什么?同时也给大家讲一讲全款买房有哪些优点?
买房过户流程是什么
售房者要购房者进行产权调查,包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等,然后房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少,房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
然后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书,房屋所有权证书;买卖合同(原件);双方当事人身份证原件及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
全款买房有哪些优点
1、付全款省钱
虽然次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易
从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
上述内容就是有关买房过户流程是什么?全款买房有哪些优点的相关介绍了,其实买房过户需要完成一系列操作的,因为过户是交易靠后的一个环节,想要走到这一步肯定需要把之前的流程都做好,这里就给大家讲到了具体的流程,大家下来之后一定要仔细的去阅读。
420万业主500万购房者30万经纪人
我要卖房608人在阅读
3224人在阅读
2469人在阅读
456人在阅读
228人在阅读
8550元/㎡46.2㎡1室1厅南
793人在阅读
468人在阅读
138人在阅读
166人在阅读
150178元/㎡223.07㎡4室2厅南北
208人在阅读
290人在阅读
53人在阅读
489人在阅读
34963元/㎡443.04㎡5室5厅南
3154人在阅读
443人在阅读
460人在阅读
441人在阅读
887人在阅读
165人在阅读
156人在阅读
35人在阅读
303人在阅读
286人在阅读
313人在阅读
125人在阅读
2550人在阅读
320人在阅读
325人在阅读
488人在阅读
31人在阅读
42人在阅读
235人在阅读
192人在阅读
2202人在阅读
390人在阅读