商品房销售管理办法是什么 商品房销售流程是怎样的

我们大家都知道，房子是我们生活中比较重要的事情了，人们只有有了住的地方，才能踏实的生活。很多人都会考虑买一套商品房，因为商品房的价格比较贵，所以国家等有关部门出台了商品房销售管理办法，那么，商品房销售管理办法是什么？商品房销售流程是怎样的？一起来看一下吧。

商品房销售管理办法是什么？

《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定，经中华人民共和国建设部（以下简称“建设部”）第38次部常务会议审议通过，2001年4月4日由时任建设部部长俞正声以建设部令第88号文件形式发布，自2001年6月1日起施行。

商品房销售流程是怎样的？

1、选房。签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。

2、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

3、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。

4、签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。办理产权过户手续，领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。

上述便是小编给大家介绍的关于商品房销售管理办法是什么以及商品房销售流程是怎样的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。通过对商品房销售管理办法的介绍，现在大家应该理解了商品房主要的销售流程，应该按照流程进行销售商品房。