对于现在的人们来说,最主要的也是房屋交易这件事情,但是事情肯定和之前不同,有所改动的方面大家认识其实也没有到很全面的情况,所以贸然进行仍然是会有一些意外发生的可能,当然,有问题肯定就会有解决问题的方法,寻求中介就是现在最明智的选择,那么房产中介需要什么证件?房产中介买房注意哪些事?
房产中介需要什么证件
全款的买房的需要的证件:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身:身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
正规中介公司必须有相庆的资质,必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等。只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有证件齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
房产中介买房注意哪些事
1、房屋的介绍避重就轻
房产中介在介绍房子时,通常都只会“捡好听的说”。总结中介的做法,一是报喜不报忧,故意隐瞒不好的信息,只说房屋优点;二是有意无意忽略缺点,或者是把缺点说成优点。中介要靠成交来获得报酬,为了赚钱,当然是极力撮合买卖双方成交,自然是不会暴露房屋的缺陷。所以,购房者们在看房子时,一定要自己注意,多多发现问题。
2、装修房屋另有隐情
很多人在卖掉房子前,为了让房子能够获得一个好的价钱,或者是隐瞒房屋的诸如墙体开裂以及漏雨而出现的霉斑……等缺陷,会对房屋进行装修,提高房屋的“卖相”。购房者碰到这种情况之后,必须多一个心眼。除了向中介了解房东装修房子的目的,同时还要找机会亲自当面向房东了解装修的原因。
上述内容主要所描述的就是小编对于房产中介需要什么证件?房产中介买房注意哪些事的具体介绍,房产中介证件里面的需求量很大,所以办理下来工作量不会小,大家也是必须要有足够的心理准备和时间,否则可能也是会为自己带去不小的压力,当然里面的关键内容点文中都是一一提到了,大家要做的,也是看完记住。
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