卖房怎么防止被中介骗 卖房找中介的注意事项

随着社会的进步不少朋友手里开始有了多余的房产与资金，于是开始卖房的朋友多了起来。在卖房的过程中中介是大家一直熟悉的机构，但是不少朋友就是因为找了中介而被骗了钱财，那么对于要卖房的朋友来说，卖房怎么防止被中介骗是一个很重要的话题，那么卖房找中介的注意事项有哪些呢？这些内容让我们一起来看一看。

卖房怎么防止被中介骗

卖房怎么防止被中介骗，大家可以通过这三点自己对自己的房屋估价、挑选有资质大型的房屋中介公司、与中介公司签订协议进行出售等。

1、房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

2、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。

3、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲房屋进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的，如果再交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。

卖房找中介的注意事项

1、＂全权委托＂、＂代理＂要慎重。

委托中介卖房，尽量不要采取＂全权委托＂或＂代理＂的方式。如果非要采用上述的方式，应在合同和授权委托书上做出一定限制。

比如＂委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效＂、＂代理的底价是多少＂、＂中介代理权的有效期限到何时止＂、＂不能按约定时间和价格出售如何处理＂、＂不通过中介另行出售如何处理＂等等。

2、权属证书原件应该由产权人持有。

在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。

因此可以把相关产权证、身份证的复印件交给中介，需要原件时可由产权人亲自出面办理。即使是复印件也可以做一些必要的设置，比如在产权证或身份证的复印件上标明授权范围等约束性语言。

3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。

卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。

有中介欺瞒买卖双方＂吃差价＂，那中介肯定是不让交易双方见面。双方亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况。

比如房子存在什么缺陷。本来房主是如实告知中介的，但有的中介为了赚取中介费，故意隐瞒不告知购房者。一旦交易完成，购房者追究，中介已经收取到中介费，这时不说是＂售房者没说＂就是说＂购房者已知＂。

4、签署合同等文件不能留空白。

售房者在签署合同等文件时一定要仔细审核文件的内容，如果有空白之处要么要求明确填写要么用笔划掉相应空白。

5、对交易可能发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚。

在与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺之前，应该先就委托中介售房可能发生的费用、这些费用由哪一方承担、要委托中介代为处理的所有事项都进行明确约定，并把相关费用标准形成书面文件，由各方确认。

以免在合同签订后，履行过程中，因费用承担问题产生争议。

中介一直是大家在讨论的机构，不少朋友认为它很棒可以帮助自己寻找到合适的买主，但也有不少朋友认为中介是欺骗大家的，只会骗自己的钱。其实中介公司虽然是有一点风险但是要找信誉好，有责任心的中介公司也是一个不错的选择。所以还是要看大家怎么选择中介公司。以上内容是关于卖房怎么防止被中介骗和找中介卖房有什么风险，希望能够帮助到您。