二手房交易税费一览表 二手房的好处是什么

随着社会经济的变化，现在的消费水平非常高，买一套房子的压力是非常大的，对于一般的人来说在购买的时候，我会选择二手房，这种房子要比新房的价格便宜一些，那么，需要大家先看一下二手房交易税费的一览表都包括什么，而且，我们还要知道购买二手房的好处都是什么。接下来看看。

二手房交易税费一览表

首套房和二套房的契税是不同的，面积小于90㎡的房屋，首套房和二套房的契税税率是一样的1％，面积大于或等于90㎡的房屋，那首套房的契税税率为1．5％，二套房的契税税率为2％。若是三套房或商铺、写字楼的话，契税税率为3％。

若房产证未满2年的，增值税和附加税税率为5．6％，若房产证满2年的，则可以免征增值税。商铺、写字楼不论年份增值税及其附加税税率为5．6％（实际以发票为准）。

二手房的好处是什么

一、购买二手房的好处：安心

1、住房交易直接

买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

2、工程质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

3、选择余地多

买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

二、购买二手房的好处：舒适

1、二手房住着方便

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

2、二手房住着舒服

一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是。

上文已经把二手房交易税费的一览表给大家写了出来，每一种费用所对应的百分比也是不相同的，而且，它们的百分比和面积也有关系，所以，我们在计算这些费用的时候，一定要先看一下家里房子的面积是多少，然后根据百分比去计算，另外也告诉了大家，二手房的好处都是什么。