二手房是近几年来市面上比较受欢迎的房子,因为现在的房价特别高,对于一些普通的老百姓来说,承受力特别大,如果要购买二手房的话,要比新房的价格便宜很多,所以大家的承受力也比较小,那么,我们要看一下二手房的买卖常识都有哪些,其次,要知道二手房买卖纠纷起诉状怎么写。
二手房买卖常识
使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。公房公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、权)归国家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。廉租房廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。私房私房也称私有住宅,私产住宅。
二手房买卖纠纷起诉状
原告:姚XX,男,汉族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
原告:汤XX,女,汉族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
二原告联系地址:上海市宁XX路XX号XX大厦XXXX室。
邮编:XXXX联系电话:XXXX
被告:余XX,女,中国香港居民,19XX年XX月X日出生,香港性居民身份证号:XXXXXX。
被告:余XX,男,中国香港居民,19XX年X月X日出生,香港性居民身份证号:XXXXX。
二被告联系地址:上海市XX路XX弄XX号XX室。
邮编:XXXX联系电话:XXXX
诉讼请求:
1、判令二被告因交房支付原告违约金人民币35,680元整;
2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由:
2009年12月5日,原、被告在上海XXX房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》,合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市XX区XX路XX号XX幢XXX室房屋,房价款为人民币4XX万元整。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8X万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定,甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内,将该房屋交付乙方,交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方,并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。
根据这篇文章的介绍,我们已经知道了二手房买卖常识都有哪些,我们只要把文章里给出的这些常识掌握好了,就可以顺利的在市场上交易自己家里的房子,而且,在交易的过程中也不会出现特别多的麻烦,可以在短时间之内交易完,并且,我们也知道了二手房买卖纠纷起诉状该怎么写。
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