大家在交易房产的时候,都会签订一份房屋买卖的合同,合同是重要的能够证明房产交易的文件,其中的各项条款是经过交易双方协商肯定之后拟定的内容,所以在后续的交易中大家要按照合同中的内容执行,如果后续产生纠纷,合同也能作为重要的参考来维护彼此权益,所以大家对于房产合同一定要用心,今天小编就来讲一讲房屋买卖合同范本?房屋买卖合同要注意哪些?
房屋买卖合同范本?
买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
立合同人以下简称为:
卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方
经协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
甲方自愿将 房屋卖给乙方,并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。
1、房屋状况(请按《房屋产权证》填写)
房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数,建筑面积(平方) ,用途 。
2、房屋的产权证号为: ;国有土地使用权证号为: 。
3、房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
甲乙方商定成交价格为人民币( ¥ )元,大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: 。
乙方支付房款具体约定为:于 前,支付甲方房款 ;
甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
甲方就该房屋所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
甲方保证上述房产权属清楚,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
乙方中途违约,无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每一日,由违约方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
上述房产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担,营业税由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况: 。
九、本合同履行中若发生争议,双方采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同双方签章即生效,共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
房屋买卖合同要注意哪些?
1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰,不可以有模糊或是两可字,两可字就是既是五又是二这样的情况。
2、与开发商签订买卖合同的时候,开发商的五证二书需要都验证一下,避免没有预售许可证,日后过户困难。
3、如果房屋是拆迁房,要注意有没有到可以出售的时间,避免购买完的房产过户不能办理,或是延迟办理。
4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主,也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为,霸王合同不要签。
以上就是小编今天带来的关于房屋买卖合同范本?房屋买卖合同要注意哪些的全部内容,相信大家看完以上知识对于房屋买卖合同的重要性已经很清楚了,房屋买卖过程中,有许多需要注意的细节,其中合同就是十分重要的一点,如果大家不多了解一些合同拟定中的注意事项,就容易吃亏上当,希望以上知识能够为大家提供帮助。
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