没办房产证的房子可以卖吗？房子卖出注意哪些事？

房屋这个物品比较多的人现在都是在注重，事物确实是非常关键，但是他的一个获得流程还没有到那么难理解的地步，虽说看起来它的流程有很多，但是绝大多数的操作都是很轻易就可以懂的，而有时人们所遇到的房屋就不一样了，有时房屋很可能会缺少一些东西，那么没办房产证的房子可以卖吗？房子卖出注意哪些事？

没办房产证的房子可以卖吗？

1．如果买家认可的话也可以卖，先确定产权证什么时候下来，然后让买家先给你一部分定金，约定好产权证下来在办理过户手续。不过这种交易法律是没有保障的，国家规定没有产权证的房子是不允许买卖的。

2．无房产证也就只能公证了．且公证也有定的风险。

3．只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律．法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

4．另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

房子卖出注意哪些事？

1．注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件．身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。

2．注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入．高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。

上述内容主要所描述的就是小编对于没办房产证的房子可以卖吗？房子卖出注意哪些事的总体介绍，房产证对于房屋来说是最为重要的一个物品，若是缺少了他，不论是购买还是出售，那么都不会很安稳，所以大家是不去购买这类房屋，即使要购买，也得在交易完后及时的去进行补办，否则有的问题就会很有可能发生。