中介独家委托卖房的利弊是什么？委托中介卖房要注意哪些？

现在很多房产投资者看准时机准备出售房产，为了方便快捷的完成交易通常会选择委托中介出售房产，但是当大家决定委托中介的时候，中介公司为了各自利益会让你选择卖房委托，但实际上委托中介出售房产真的是更好地选择吗？今天小编就给大家简单介绍一下中介委托卖房的利弊是什么？委托中介卖房要注意哪些？

中介委托卖房的利弊是什么？

1、签订委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。专任委托期限一般是3个月，期间中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。比如通过刊登广告、派发单等多种方式打开销售渠道，提高该套房源的成交机会。销售人员也会在时间内尽心尽力地向购房者推荐。这样既能保证房屋尽快销售，又能避免多个经纪人的骚扰。

2、签订一般委托，好比“多投多中”。绝大多数的卖房者采取一般委托的方式，同一套房源在不同的中介公司的挂牌价可能有高有低，而且每家中介公司的客户群也不相同。找到下家快的，或交易价格高的，就是客户所求的中介公司。

3、这种委托的缺点是，服务质量得不到保证。卖房者为了快速出售，也可能遭遇不法中介，同时还要忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰。

4、一般而言，委托更能保证交易的安全性;一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管是选择哪种委托方式，委托给一些比较大的中介公司。在签订委托协议时，一定要仔细看清合同条款的每一项，特别是签订委托时，要特别注意违约条款，以免因疏忽而违约。

委托中介卖房要注意哪些？

1、中介的态度是怎样的

中介的服务态度是好还是坏，这可以让你更加清楚得了解到这家中介公司是否靠谱。另外，你需要尤其注意中介在签订协议前后的态度，如果中介在签订协议之后就“变脸”了，那就要多加小心了。

2、合同怎么签

委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小便宜而签下了霸王合同。

3、违约条款是什么

违约条款也是合同中必不可少的内容，但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率，那就一定不能签。当这样的合同出现时，说明中介将交易房产的估价报低了很多，即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，如此一来，他们还是赚了。

以上就是今天小编给大家介绍的中介委托卖房的利弊是什么？委托中介卖房要注意哪些的全部内容。小编在这里想要提醒各位准备交易房产的朋友，不要因为急于出售而一味听信中介的话，自己要有主见，谨防上当受骗，同时注意不要签约委托售房，否则可能掉进中介的陷阱，希望以上内容能够给对您有所帮助。