在如今,房子就是很多人的一个目标,而且现在房子已经成为了大家结婚的必要条件了,所以,房屋对于现代生活的重要性是有多强,不过现在有很多人会选择二手房,所以我们就要经历过户的情况,那么,我们来跟大家说说房子过户后买卖规定?二手房过户流程?感兴趣的朋友们一起来看看。
房子过户后买卖规定
所谓的房产过户,字面意思就可以知道,是把房产从甲方转到乙方的一个过程。需要办里的双方人员到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,房产过户一般是一下的这些情形会涉及到:继承的房产过户,赠与的房产过户和二手房买卖房产过户等。
二手房过户流程
1、对交易房屋产权进行调查
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同
无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
3、评估房产
正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
有关房子过户后买卖规定,二手房过户流程的全部知识,希望可以给大家带来帮助。当我们在房屋过户的时候,就要了解好相关的规定,而且在过户的时候,必须要根据流程来进行,只有这样,我们才能够更好的去过户房屋,如果大家还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站。
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