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过户 二手房 房子

共2个回答
  • ask5677944279 丨Lv 1
    根据规定，出售二手房需要依法进行登记，只有经过登记后才能取得房屋的所有权。因此，如果房子没有完成过户手续，卖家并没有获得该房屋的所有权，无法合法地出售该房屋。同时，在我国法律规定中，不动产实行登记制度，物权的设立、变更和转移消灭都需要依法登记后才具有法律效力。因此，如果想要合法地出售二手房，必须先完成房屋的过户手续，取得该房屋的所有权，才能进行买卖交易。
    +10 2023-08-22 北京市
  • ask9682088498 丨Lv 1
    是的，有关二手房没有过户可以卖出的规定。我国法律规定，二手房如果没有过户，卖家仍然可以通过其他方式，例如把房子转让给买家，在依法登记后，使买家获得房屋的所有权。在这种情况下，卖家可以要求买家在认可了转让事项后，支付购房款，以获得房屋的所有权。同时，卖家也要按照法律规定，向税务部门申报，把这笔钱支付给政府作为税款。另外，卖家在出售二手房时还要遵守有关规定，如果房屋有纠纷，卖家应该全力保障买家的权益，并向其负责。这也是我们应该遵守的法律责任，并确保买家的利益不受损害。
    +10 2023-08-22 北京市
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