购买房子我们多了解一些法律知识,对自己是有非常大的好处的,所以,大家可以先把法律知识搞清楚了之后再去买对应的房子,那么,建议大家在网上查阅一些相关的资料,先看一下房地产纠纷的司法解释有哪些,把这个问题搞清楚之后,再看一下房地产纠纷管辖如何确定的方法是什么。
房地产纠纷司法解释?
1、尽可能维持土地使用权出让合同效力意见原文:切实依法维护国有土地使用权转让市场,准确把握物权效力与合同效力的区分原则,尽可能维持合同效力,促进土地使用权的正常流转。
解读:在人口众多的我国,土地资源日益紧缺,土地的有限性和不可再生性,加剧了人多地少的不均衡现状,严重影响土地交易市场的供需关系。因此,建立一个高效有序运行的土地市场,促进土地交易,以保证土地利用效力的化,是土地交易制度的核心内容,对国民经济具有极为重要的意义。
2、限度避免连锁案件引发群体事件意见原文:妥善处理因发包人资金困难产生的发包人拖欠工程款、承包人拖欠劳务分包人工程款等连锁纠纷案件。
权威解读:目前,发包人因资金周转困难拖欠工程款现象十分严重,引发发包人拖欠承包人工程款,承包人拖欠劳务分包人工程款、拖欠材料供应商材料款、拖欠施工设备企业设备租赁费等纠纷案件。连锁案件的审理涉及众多主体利益,关系到不同企业的生存发展,处理不当易激化不同利益主体之间的矛盾,引发群体事件,影响社会稳定。
房地产纠纷管辖如何确定?
1、房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖
(1)房地产是不动产,无法移动,这类诉讼既不能由被告住所地人民法院管辖,也不能由原告住所地人民法院管辖,只能由标的物所在地的人民法院管辖。
(2)房地产案件由房地产所在地人民法院管辖,为当事人参加诉讼提供了便利的条件,这样既便于原告起诉和举证,也方便了被告答辩和反诉。
(3)房地产案件由房地产所在地人民法院管辖,可以方便人民法院对案件的审理。这样既便于人民法院及时收集、核实各种证据和查明案件事实,同时也便于人民法院对生效裁判的执行。
2、相关法律法规::《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(1)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
文章里主要告诉了你们房地产纠纷的司法解释是怎样的,上文用最通俗易懂的语言都给大家写了出来,你们可以具体的看一下这些司法解释,然后把纠纷这一块的法律知识搞清楚,这样的话,在实际生活当中遇到这种情况的话,也可以及时的解决掉,其次,上文也告诉了大家,房地产纠纷管辖如何确定。
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