买房子的税都有哪些？买房子税计算方式有哪些？

很多人购房都是为了让自己有一个家，而这件事现在的关键程度也不是很低的，一整个手续的进行需要去走非常多的流程，当然这里面除了一些房屋自身的因素，还会有一些其他的，而税费也是有在这里面，税费很多人平时都有见过，但是房产的税费肯定也会有不同，那么买房子的税都有哪些？买房子税计算方式有哪些？

买房子的税都有哪些？

一．印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立．领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。

二．契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

北京市的契税税率是按成交价的3％征收。（其他省份请参见本省的规定），自2002年7月1日起，个人购买除度假村．别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1．5％征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。别墅．度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3％征收。

买房子税计算方式有哪些？

一．首套房缴纳规定如下：

1．个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二．二套房缴纳规定如下：购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子的税都有哪些？买房子税计算方式有哪些的总体介绍，购房时的税费问题是最常引发意外的，因此它的一个了解调查工作就是很难的，但是只要掌握到了一些技巧，进行的过程也不会是太困难，主要的还是需要人们有一些耐心，这样才可以更好的进行了解。