大多数人的奋斗目标是为了买自己的房子,在对房产价格、地理位置、房屋户型做完规划之后,您是否了解过过户的问题?在房产交易的过程中,办理过户其实是一个重要的环节,办理房产过户的时候需要缴纳一笔费用,那大家在办理之前要清楚这笔费用是怎么来的,避免多缴纳出不必要的费用,那么今天小编就来讲一讲2019房产过户费计算器?过户费有哪些?希望对您有所帮助。
2019房产过户费计算器?
1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应当缴纳税费:
1、印花税:是房款的0.05%。
2、交易费:是3元/平方米。
3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)。
4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:
1、成交价3%的契税。
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费。
3、成交总价万分之五的印花税。
4、差价30%-60%的土地税。
5、差额的5.55%营业税以及附加。
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
过户费有哪些?
房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用,房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
以上就是小编为大家带来的关于2019房产过户费计算器?过户费有哪些的全部内容了,根据房产实际情况的不同,那么相对的每一笔费用计算出来也都不一样,不管您是交易中作为买方,还是卖方,都会承担各自的过户费用,提前了解费用承担划分,避免自身承担不必要的费用,如果是交易前协商好的处理结果,那就是另一回事了。
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