房产中介成本？二手房中介费收费一般是多少？

对于我们普通老百姓来说，购房已经是一笔非常大非常大的开支，甚至有一些老百姓一辈子都买不起一套房屋，所以在买房之前，必须要考虑一下预算，而且通过中介买卖房屋的话，也是要缴纳相关的费用，也要清楚，下面我们分享一下房产中介成本？二手房中介费收费一般是多少？

房产中介成本

买房成本公式＝房屋价款＋贷款本金及利息＋中介费＋交易税费

1、房屋价款

购房时，重要考虑是房屋价格成本，认为房价合理时下手好。

例如，满5年，经济适用房120万元和商品房128万元，商品房要比经济适用房成本低，因为经济适用房要负担政府的综合地价款。

2、贷款本金及利息

偿还贷款费用时，采用每月在银行登记的账户上扣除本金及利息。

贷款本金及利息

3、中介费

二手房买卖都中介公司都会收取，平均在0．5％－3％之间。

4、交易税费

如契税、登记费用、交易手续费、贷款保险、抵押登记费等，虽然从金额上看并不多，综合起来还是不少的。

交政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但二手房交易市场都是买方承担。根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房屋权属不同，产权取得的时间也不同。

另外，贷款会产生评估、担保费用。

二手房中介费收费一般是多少

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

2、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

3、二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

4、普通咨询报告，每份收费300至1000元。技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

5、房屋租赁代理收费，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的0．5％至2．5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商适当提高，但高不超过成交价格的3％。

以上介绍了有关房产中介成本，二手房中介费收费一般是多少的全部信息，当我们在买房子的过程中是要花费很多钱的，甚至还会影响到我们的生活，因为大家都不会轻易的去换居住的地方，所以我们在买房的时候，必须要注意一些注意事项，这样才能更好的买卖房屋。